Llega la Solución Esri para la Reforma de la Ley Hipotecaria

El pasado 24 de junio de 2015 se aprobó la Reforma de la Ley Hipotecaria con la intención de aumentar la coordinación entre la Dirección General de Catastro y el Registro de la Propiedad. El objetivo de esta reforma es incrementar la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario, así como la simplificación de la tramitación administrativa. Para ello será importante garantizar un intercambio seguro y fluido de los datos, así como una óptima representación gráfica y geográfica de los inmuebles.

Esta reforma exige a los organismos afectados emprender un cambio tecnológico para adaptarse a esta Transformación Digital. Por tanto, a partir de ahora estos organismos deberán incorporar, además de la literatura descriptiva de la propiedad, una representación gráfica válida en la que la Cartografía Catastral será la base para la descripción y modificación gráfica de las fincas. En caso de no coincidir con la realidad del territorio, podrá presentarse una representación gráfica alternativa (RGA).

Solución Esri sin coste adicional

Con el fin de facilitar la implantación de la Reforma de la Ley Hipotecaria, Esri ha creado una solución sin coste adicional para sus clientes. Esta solución proporciona una serie de herramientas que permiten la interoperabilidad entre diferentes sistemas, gracias a la importación y exportación de ficheros GML (formato que la Reforma de la Ley Hipotecaria establece para el intercambio de información geográfica).

Por tanto, si la realidad del territorio no está reflejada correctamente en la cartografía catastral, desde la Plataforma ArcGIS, a través de sus opciones y herramientas, podríamos editar, publicar y distribuir aquellas alteraciones del territorio que consideremos oportunas.

El resultado sería un formato GML válido, que nos garantizaría la entrega de datos en los nuevos formatos requeridos por la Reforma de la Ley Hipotecaria y nos permitiría hacérselo llegar a las diferentes áreas de Gobierno para su autorización.

¿A qué organismos afecta esta reforma?

Los principales actores que tendrán que adaptarse a la Reforma de la Ley Hipotecaria son:

• Dirección General de Catastro

• Colegio de Registradores

• Administraciones Públicas con gestión del territorio de propiedad común y dominio público.

• Arquitectos y Topógrafos colegiados como técnicos validados por la administración para generar una representación gráfica alternativa del territorio.

• Ingenierías y empresas de obra civil e infraestructuras.

• Ciudadanos y notarios.

Las fincas que no consten en Catastro han de ser descritas de manera técnica conforme a la Ley. Agrupaciones, reparcelaciones, segregaciones, han de llevar su correspondiente representación gráfica (GML) para su correcta incorporación en Catastro, habilitando la coordinación con Registro de la Propiedad.

Más información

Desde Esri España hemos elaborado este story map sobre la Reforma de la Ley Hipotecaria en el que encontraréis toda la información relacionada con esta reforma, así como con las herramientas que hemos desarrollado para vuestra adaptación.